1) Государственной думой принят Федеральный закон от 07.10.2022 года № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Воспользоваться льготой смогут граждане, оформившие кредиты до призыва на военную службу, а также члены их семей. Такие заемщики могут рассчитывать на приостановление исполнения обязательств (кредитные каникулы) на срок, не превышающий срока военной службы, или на уменьшение размера платежей в течение этого периода.
 документ, подтверждающий призыв заемщика по мобилизации;

 для членов семьи — справку об инвалидности или свидетельство о рождении/ усыновлении/ удочерении, если речь идет о несовершеннолетних детях.

Если требование направляет член семьи мобилизованного, необходимо приложить документы, подтверждающие его статус в качестве члена семьи военнослужащего, и по возможности документы, подтверждающие статус участника СВО необходимо подтвердить документально.

Заявить о предоставлении кредитных каникул заемщик вправе:

- способом, который предусмотрели в договоре для взаимодействия с банком;

- по мобильной связи, если банк раскрыл свой номер телефона заемщику.

Банк должен рассмотреть заявление в течение 10 дней, затем сообщить результат: одобрены или не одобрены кредитные каникулы. Банк направляет такое уведомление способом, предусмотренным кредитным договором. В случае, если требование заемщика было направлено с использованием средств мобильной связи, также по абонентскому номеру, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.

При положительном решении кредитор направит заемщику новый график платежей. Кредитные каникулы можно оформить в любой момент в течение времени действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2023 года. Дата начала — не ранее 21 сентября 2022 года. Если заемщик не определил дату сам, кредитные каникулы начнутся с момента подачи заявления в банк.

Количество кредитных договоров, по которым может быть предоставлен льготный период, не ограничено.

Согласно ст. 1 закона, кредитные каникулы предоставляются на период, рассчитанный как:

- срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт, увеличенный на 30 дней;

- срок участия в специальной военной операции, увеличенный на 30 дней.

! Срок кредитных каникул увеличится, если заемщик попадет в больницу, госпиталь, другие медицинские организации для лечения ранений, травм, контузий или заболеваний, полученных во время участия в СВО.

Кредитные каникулы также продлеваются в случае признания заемщика безвестно отсутствующим на период до отмены решения суда о признании указанного заемщика безвестно отсутствующим либо до объявления указанного заемщика судом умершим.

ВАЖНО! В течение срока действия льготного периода (кредитных каникул) на размер основного долга по кредитному договору, за исключением ипотечного кредитного договора, начисляются проценты по процентной ставке, равной двум третям от рассчитанного и опубликованного Банком России среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых, установленного на день направления заемщиком требования, но не выше процентной ставки, предусмотренной условиями кредитного договора, действовавшими до установления льготного периода.

Обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются («списываются») в случае гибели (смерти) военнослужащего при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы. На членов семьи в таком случае долг не переходит.

Причинно-следственную связь между травмой/гибелью и участием в СВО установит военно-врачебная комиссия или федеральное учреждение медико-социальной экспертизы.

В случае наступления вышеперечисленных обстоятельств (гибель военнослужащего, установление инвалидности) обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров прекращаются.

Неустойка (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в период с 24 февраля до 7 октября 2022 года по кредитному договору отдельных заемщиков не начисляется, а начисленная неустойка (штраф, пени) по кредитному договору не подлежит уплате.

2) Согласно положениям Федерального закон от 07.10.2022 года N 378-ФЗ «О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», россиян, которые заключили контракты о военной службе по мобилизации, с 7 октября 2022 года освободили от начисления пеней за несвоевременные или неполные платежи за жилье и коммунальные услуги. То же касается взносов на капремонт.

Мера поддержки распространяется также на членов семей мобилизованных. Она действует до прекращения контракта.


С 13 июня 2023 года согласно положениям Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от начисления пеней в случае, если за жилое помещение и коммунальные услуги заплатили не в срок и (или) неполно-стью, освобождены:
- все мобилизованные - на период прохождения ими военной службы;
- те, кто проходит эту службу в Вооруженных силах РФ по контракту и задействован в специальной военной операции, - на период участия в специальной военной операции;
- те, кто заключил контракт о добровольном содействии Вооружен-ным силам РФ во время мобилизации, - на период действия контракта;
- совместно проживающие с вышеуказанными гражданами супруги, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивен-цы и иные граждане, признанные членами семьи - на те же периоды.
Правило охватывает также пени по взносу на капремонт.

Меру поддержки можно применить только к одному помещению по выбору ее получателя.

Ранее послабление действовало лишь для тех, кто заключил контракт о прохождении военной службы из-за мобилизации, и членов их семей. Однако нормы о выборе только одного жилья не было.

Запретили ограничивать и (или) приостанавливать коммунальные услуги для помещения, которое выбрали получатели меры поддержки. Льготы распространили на отношения, которые возникли с 24 февра-ля 2022 года.

3) Льготное ипотечное кредитование.

Предусмотрены меры поддержки для мобилизованных (контрактников, добровольцев), а также членов их семей, которые получили кредит по программам «Льготная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Определено, в частности, что на период кредитных каникул по Закону N 377-ФЗ:
- по программе «Льготная ипотека» предоставили отсрочку на регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом, по которому заключен кредитный договор и который строится своими силами;
- по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» предоставили отсрочку на регистрацию по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств (если заемщик или супруг (супруга) заемщика не были зарегистрированы в Дальневосточном федеральном округе или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ на момент оформления кредита).